管理会社を選ぶ決め手

大栄商事は、地域密着で江戸川区小岩の不動産を長年管理してまいりました。 エリア限定、自社施工ですので、トラブル時にもすぐに駆けつける事ができます。 オーナー様ともお客様ともすぐそばでご対応できる『地域密着力』が大栄商事が最も選ばれる理由です。

物件情報掲載サイト(アットホーム・ホームズ・レインズ等)や広告会社の利用及び現地看板などを使い募集を行います。 自社ホームページもお部屋探しが楽しくできる工夫をしたり、新しい企画を考え告知したりと、入居者様にメリットが伝わりやすい広報活動を心掛けております。 また、小岩周辺に毎月隔週火曜日にフリーペーパー 『コイワタイムズ』 を配布しております。地域の皆様に大栄商事を認知していただくとともに、地域の皆様の活動も応援させていただく事によって、最大の広告効果が得られると考えております。 おかげさまで、入居率(入居済部屋/全部屋)は93.8%(平成21年6月15日現在)となっております。

お預かりした管理物件はいち早く満室にする事が私たちの仕事です。 地元仲介業者とも情報のやり取りだけではなく、直接ご訪問させていただき常に顔の見える営業に努めています。 また、ホームページでは、なるべくタイムリーに仲介業者が販売活動を行えるように販売図面のダウンロードなどもできるようにしております。

滞納防止に即効薬はありません。入居者の方と直接顔をあわせること、書面ではなく電話で話をすることなどが効果的です。滞納が始まってからコミュ ニケーションをとるのではなく、ささいな会話でも日頃より入居者様とコミュニケーションを図る事で、滞納率(滞納人数/総契約人数)はわずか2.1%(平 成21年6月15日現在)となっております。 もちろん滞納をそのままにするのではなく最終的には全額回収いたします。

大栄商事は、自社施工が可能です。また、地域密着で活動しておりますのでトラブル対応など、入居者様やオーナー様が困った時にすぐに駆け付け、問題を解決する対応が可能です。

大栄商事では、オーナー向け月刊誌を発行しております。 賃貸経営の最新情報や他の賃貸建物の事例などをご紹介し、オーナー様の賃貸経営に役立つ情報を定期的にご提供いたします。 また、オーナー様がご参加いただけるイベントやサークルなどもご紹介し、オーナー様や地域の方々、もちろん大栄商事のスタッフもコミュニケーションが取れる場を企画していきます。

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